新北市板橋區長江路二段65號19F/26F
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 35.1 萬/坪 × 49.31 坪
權狀坪數49.31 坪
主建物30.05 坪
公設比19.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.31 坪
└ 主建物 30.05 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪49.31 坪
土地坐落 幸福段 52 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 40.5
長江路二段中位 47.3
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 13%比長江路二段中位 低 26%比板橋區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,730 萬
+43%
2026 年推估2,466 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 736 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。