新北市新莊區思源路166巷18號12F/13F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 64.9 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物15.65 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 25.17 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 中原段 346 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 67.2
思源路中位 46.4
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 3%比思源路中位 高 40%比新莊區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,010 萬
+9%
2026 年推估2,195 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。