新北市新店區安和路三段123號7F/7F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,887 萬 49.3 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物23.99 坪
公設比34.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 新和段 855 地號
價格拆解
成交總價1,887 萬
扣車位後房價1,887 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 49.3
安和路三段中位 32.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比安和路三段中位 高 50%比新店區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,887 萬
+3%
2026 年推估1,938 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,556 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。