新北市中和區建三路59號
2024-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,000 萬 37.5 萬/坪 × 133.49 坪
權狀坪數133.49 坪
主建物86.57 坪
公設比26.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 133.49 坪
└ 主建物 86.57 坪
└ 公設等 46.92 坪
土地持分 22.37 坪
0 坪133.49 坪
土地坐落 健康段 1001 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 32.2
建三路中位 32.2
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 16%比建三路中位 高 16%比中和區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,000 萬
+1%
2026 年推估5,065 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房5廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。