新北市汐止區大同路三段611號5F/32F
2025-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 30.8 萬/坪 × 29.18 坪
權狀坪數29.18 坪
主建物14.69 坪
公設比22.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.18 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪29.18 坪
土地坐落 保長段 995 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價700 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 18.6
大同路三段中位 18.3
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 66%比大同路三段中位 高 68%比汐止區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交760 萬
+3%
2026 年推估780 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。