新北市新店區安民街156巷6號7F/12F
2019-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 33.8 萬/坪 × 47.33 坪
權狀坪數47.33 坪
主建物25.61 坪
公設比21.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.33 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 21.72 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪47.33 坪
土地坐落 安和段 602 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 41.5
安民街中位 35.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 19%比安民街中位 低 4%比新店區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+16%
2026 年推估1,856 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 45.7 萬/坪總 2,150 萬 2020-09-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 35.5 萬/坪總 1,670 萬 2018-07-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 36.6 萬/坪總 1,592 萬 2016-09-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 36.8 萬/坪總 1,587 萬 2016-07-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 36.6 萬/坪總 1,590 萬 2016-05-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.26 坪 35.5 萬/坪總 1,360 萬 2016-04-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 36.6 萬/坪總 1,600 萬 2015-10-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 39.7 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。