新北市樹林區三寶街12號5F/5F
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 33.5 萬/坪 × 49.28 坪
權狀坪數49.28 坪
主建物41.49 坪
公設比6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.28 坪
└ 主建物 41.49 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 14.17 坪
0 坪49.28 坪
土地坐落 福興段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
三寶街中位 29.4
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比三寶街中位 高 14%比樹林區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+14%
2026 年推估1,873 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：內梯增建陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。