新北市三重區五谷王北街45巷15號
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 66 萬/坪 × 58.85 坪
權狀坪數58.85 坪
主建物22.75 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.85 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 36.1 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪58.85 坪
土地坐落 五谷王段 339 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,170 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 66
五谷王北街中位 56
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比五谷王北街中位 高 18%比三重區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,400 萬
+8%
2026 年推估3,660 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,536 萬
每月月付95,009 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。