新北市新莊區復興路一段127巷4號8F/15F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 27 萬/坪 × 63.8 坪
權狀坪數63.8 坪
主建物33.73 坪
公設比17.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 63.8 坪
└ 主建物 33.73 坪
└ 公設等 30.07 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪63.8 坪
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
復興路一段中位 32.7
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比復興路一段中位 低 17%比新莊區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,720 萬
+37%
2026 年推估2,353 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 633 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。