新北市板橋區松柏街50巷45號10F/14F
2014-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 64.2 萬/坪 × 60.84 坪
權狀坪數60.84 坪
主建物35.26 坪
公設比35.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.84 坪
└ 主建物 35.26 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪60.84 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 259 地號
價格拆解
成交總價3,430 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,180 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 64.2
松柏街中位 49.8
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比松柏街中位 高 29%比板橋區 2014 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-06-17 7F/14F 4房2廳2衛 · 60.84 坪 73.1 萬/坪總 3,900 萬 2019-04-14 12F/14F 4房2廳2衛 · 60.84 坪 54.4 萬/坪總 3,310 萬 2018-12-24 11F/14F 3房1廳2衛 · 60.84 坪 52.6 萬/坪總 3,200 萬 2018-07-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 60.84 坪 55.2 萬/坪總 3,358 萬 2018-05-10 11F/14F 4房2廳2衛 · 60.84 坪 60.6 萬/坪總 3,250 萬 2016-07-21 10F/14F 4房2廳2衛 · 60.84 坪 53.9 萬/坪總 3,280 萬 2016-07-19 9F/14F 4房2廳2衛 · 60.84 坪 53.6 萬/坪總 3,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。