新北市中和區圓通路141巷37弄2號2F/5F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 31.4 萬/坪 × 27.08 坪
權狀坪數27.08 坪
主建物23.06 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.08 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪27.08 坪
土地坐落 大同段 170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 42.5
圓通路中位 35.3
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 低 26%比圓通路中位 低 11%比中和區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+21%
2026 年推估1,030 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。