新北市新店區十四張路371號
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,857 萬 86.5 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物15.03 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 斯馨段 2 地號
價格拆解
成交總價2,857 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價2,602 萬
單價 86.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
本棟中位 86.5
十四張路中位 49.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比十四張路中位 高 76%比新店區 2024 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,857 萬
+3%
2026 年推估2,934 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,082 萬
每月月付77,985 元
30 年總利息726 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：含裝潢費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。