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新北市蘆洲區永康街42號4F/9F

2016-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 500 萬 29.6 萬/坪 × 16.88 坪
權狀坪數16.88 坪
主建物11.3 坪
公設比25.1%
當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 16.88 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪16.88 坪

土地坐落 光華段 552 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 45.5
永康街中位 42
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 低 35%比永康街中位 低 30%比蘆洲區 2016 年中位 低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。