新北市新莊區思源路230巷41號9F/11F
2018-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,304 萬 44.1 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物15.78 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 中原段 320 地號
價格拆解
成交總價1,304 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,154 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 44.6
思源路中位 46.4
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 1%比思源路中位 低 5%比新莊區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,304 萬
+39%
2026 年推估1,817 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）923 萬
每月月付34,587 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：本案簽訂日期107.02.10，於107.03.23讓渡。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 7F/11F 2房2廳1衛 · 40.14 坪 69.2 萬/坪總 2,010 萬 2025-04-04 4F/11F 2房2廳1衛 · 26.14 坪 72.2 萬/坪總 1,888 萬 2023-11-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 59.37 坪 59.5 萬/坪總 2,880 萬 2018-09-20 3F/11F 2房1廳1衛 · 40.14 坪 33.3 萬/坪總 1,337 萬 2018-08-27 10F/11F 2房2廳1衛 · 59.37 坪 35.4 萬/坪總 2,100 萬 2018-04-24 11F/11F 1房2廳1衛 · 34.85 坪 45.6 萬/坪總 1,110 萬 2018-03-16 4F/11F 2房2廳1衛 · 26.14 坪 48.4 萬/坪總 1,266 萬 2018-01-28 7F/11F 2房2廳1衛 · 40.14 坪 44.3 萬/坪總 1,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。