新北市新店區中山路31巷70號12F/15F
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,793 萬 61.2 萬/坪 × 29.3 坪
權狀坪數29.3 坪
主建物18.41 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.3 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪29.3 坪
土地坐落 中央段 494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 60.9
中山路中位 63.7
新店區 2022 年中位 46.4
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 4%比新店區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,793 萬
+6%
2026 年推估1,896 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,434 萬
每月月付53,738 元
30 年總利息500 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-22 4F/15F 3房2廳1衛 · 29.3 坪 59.5 萬/坪總 1,742 萬 2023-04-20 6F/15F 3房2廳1衛 · 29.3 坪 59.8 萬/坪總 1,752 萬 2023-04-19 8F/15F 3房2廳1衛 · 29.3 坪 59.9 萬/坪總 1,755 萬 2022-12-13 13F/15F 3房2廳1衛 · 29.3 坪 61.5 萬/坪總 1,802 萬 2022-11-21 9F/15F 3房2廳1衛 · 29.3 坪 60.4 萬/坪總 1,770 萬 2022-09-12 14F/15F 3房2廳1衛 · 29.3 坪 61.9 萬/坪總 1,812 萬 2022-08-16 15F/15F 3房2廳1衛 · 29.3 坪 62.1 萬/坪總 1,820 萬 2021-12-19 11F/15F 3房2廳1衛 · 29.3 坪 60.9 萬/坪總 1,784 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。