新北市新莊區建興街71號8F/11F
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 55.4 萬/坪 × 13.91 坪
權狀坪數13.91 坪
主建物8.47 坪
公設比32.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 13.91 坪
└ 主建物 8.47 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪13.91 坪
土地坐落 立德段 826 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 46.2
建興街中位 41
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 20%比建興街中位 高 35%比新莊區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+13%
2026 年推估871 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-03 11F/11F 1房1廳1衛 · 13.91 坪 54.6 萬/坪總 760 萬 2023-05-26 10F/11F 2房2廳1衛 · 33.91 坪 49.3 萬/坪總 1,670 萬 2022-07-26 11F/11F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 52.2 萬/坪總 1,820 萬 2022-03-30 10F/11F 3房1廳1衛 · 13.91 坪 56.6 萬/坪總 788 萬 2021-12-01 10F/11F 1房2廳2衛 · 38.25 坪 49.4 萬/坪總 1,730 萬 2020-10-10 7F/11F 2房1廳1衛 · 18.8 坪 46.2 萬/坪總 868 萬 2019-10-16 11F/11F 2房2廳2衛 · 37.93 坪 43.2 萬/坪總 1,410 萬 2019-09-02 11F/11F 4房2廳1衛 · 33.91 坪 43.9 萬/坪總 1,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。