新北市汐止區忠三街14巷31號
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 19.2 萬/坪 × 77.09 坪
權狀坪數77.09 坪
主建物61.99 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 77.09 坪
└ 主建物 61.99 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 26.54 坪
0 坪77.09 坪
土地坐落 北峰段 1063 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
忠三街中位 23.9
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比忠三街中位 低 20%比汐止區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,480 萬
+15%
2026 年推估1,695 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。