新北市樹林區學勤路258號2F/19F
2023-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 40.5 萬/坪 × 43.1 坪
權狀坪數43.1 坪
主建物20.17 坪
公設比32.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.1 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪43.1 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 32.5
學勤路中位 28.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 25%比學勤路中位 高 43%比樹林區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,430 萬
+9%
2026 年推估1,558 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 18F/19F 2房2廳1衛 · 43.1 坪 38.3 萬/坪總 1,650 萬 2025-08-09 18F/19F 2房2廳1衛 · 43.1 坪 44.2 萬/坪總 1,555 萬 2023-05-13 14F/19F 2房2廳1衛 · 43.1 坪 32.5 萬/坪總 1,400 萬 2023-03-25 7F/19F 2房2廳1衛 · 31.59 坪 45.9 萬/坪總 1,450 萬 2022-10-12 7F/19F 2房2廳1衛 · 31.59 坪 40.8 萬/坪總 1,290 萬 2022-06-15 14F/19F 2房2廳2衛 · 43.1 坪 32.5 萬/坪總 1,400 萬 2022-04-09 9F/19F 2房2廳1衛 · 31.59 坪 44.6 萬/坪總 1,410 萬 2021-09-21 3F/19F 2房2廳1衛 · 43.1 坪 33.1 萬/坪總 1,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。