新北市瑞芳區魚坑路瑞興新12巷2號4F/4F
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 4 萬/坪 × 26.08 坪
權狀坪數26.08 坪
主建物22.65 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.08 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪26.08 坪
土地坐落 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段 137-217 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 4
魚坑路瑞興新中位 8.6
瑞芳區 2018 年中位 8.6
比本棟中位 高 0%比魚坑路瑞興新中位 低 53%比瑞芳區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交105 萬
+43%
2026 年推估151 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。