新北市泰山區仁愛路39巷8號7F/9F
2019-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 27.2 萬/坪 × 56.47 坪
權狀坪數56.47 坪
主建物31.61 坪
公設比24.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 56.47 坪
└ 主建物 31.61 坪
└ 公設等 24.86 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪56.47 坪
土地坐落 同榮段 101 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
仁愛路中位 31
泰山區 2019 年中位 29.2
比仁愛路中位 低 12%比泰山區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+45%
2026 年推估2,023 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 623 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人登記2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。