新北市中和區建八路189號9F/14F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 36 萬/坪 × 19.7 坪
權狀坪數19.7 坪
主建物12.52 坪
公設比36.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 19.7 坪
└ 主建物 12.52 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪19.7 坪
土地坐落 健康段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 41.4
建八路中位 37.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 13%比建八路中位 低 4%比中和區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+27%
2026 年推估903 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。