新北市土城區學成路105號2F/27F
2019-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 42.5 萬/坪 × 53.22 坪
權狀坪數53.22 坪
主建物26.54 坪
公設比33.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.22 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 26.68 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪53.22 坪
土地坐落 學成段 289 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 49
學成路中位 47.1
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 13%比學成路中位 低 10%比土城區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,260 萬
+31%
2026 年推估2,956 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 696 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-14 7F/27F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 61.3 萬/坪總 3,020 萬 2022-02-18 27F/27F 3房2廳2衛 · 61.25 坪 60.5 萬/坪總 3,200 萬 2021-01-31 22F/27F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 53.7 萬/坪總 2,636 萬 2020-05-24 10F/27F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 52.2 萬/坪總 2,560 萬 2018-10-24 13F/27F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 39.7 萬/坪總 2,112 萬 2018-06-08 14F/27F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 40.6 萬/坪總 2,160 萬 2018-05-30 19F/27F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 47.9 萬/坪總 2,550 萬 2018-03-17 10F/27F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 44 萬/坪總 2,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。