新北市新莊區樹新路220號5F/15F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 843 萬 31.9 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物10.59 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 10.59 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價843 萬
扣車位後房價843 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 32
樹新路中位 30.2
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比樹新路中位 高 6%比新莊區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交843 萬
+21%
2026 年推估1,019 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,266 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 12F/15F 1房1廳1衛 · 26.51 坪 50.1 萬/坪總 1,150 萬 2025-05-30 11F/15F 1房1廳1衛 · 26.51 坪 50.1 萬/坪總 1,120 萬 2024-04-26 7F/15F 1房1廳1衛 · 25.33 坪 42.3 萬/坪總 1,070 萬 2024-03-29 4F/15F 1房1廳1衛 · 26.47 坪 41.5 萬/坪總 940 萬 2023-09-22 15F/15F 1房1廳1衛 · 25.37 坪 39.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-01-16 4F/15F 1房1廳1衛 · 26.47 坪 30.2 萬/坪總 800 萬 2022-09-11 8F/15F 1房1廳1衛 · 26.51 坪 39.1 萬/坪總 918 萬 2021-12-26 5F/15F 1房1廳1衛 · 26.47 坪 34.6 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。