新北市蘆洲區水湳街393號15F/25F
2015-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,610 萬 51.8 萬/坪 × 134.74 坪
權狀坪數134.74 坪
主建物71.9 坪
公設比40.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 134.74 坪
└ 主建物 71.9 坪
└ 公設等 62.84 坪
土地持分 20.75 坪
0 坪134.74 坪
土地坐落 民權段 904 地號
價格拆解
成交總價6,610 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價6,150 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 48.5
水湳街中位 39.4
蘆洲區 2015 年中位 33.8
比本棟中位 高 7%比水湳街中位 高 31%比蘆洲區 2015 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,230 萬
貸款（8 成）4,920 萬
每月月付184,323 元
30 年總利息1,716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層15F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（460 萬）
備註：車位交易總價新台幣460萬元內包含土地款新台幣346萬元建物款新台幣114萬元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。