新北市新莊區民安西路384號9F/21F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 27.8 萬/坪 × 21.97 坪
權狀坪數21.97 坪
主建物15.62 坪
公設比28.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.97 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪21.97 坪
土地坐落 光華段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 24.7
民安西路中位 29.4
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 13%比民安西路中位 低 5%比新莊區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交610 萬
+13%
2026 年推估690 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-21 17F/21F 4房2廳2衛 · 52.73 坪 23.1 萬/坪總 1,220 萬 2024-02-21 1F/21F 0房0廳0衛 · 7.22 坪 24.9 萬/坪總 180 萬 2024-02-18 1F/21F 1房0廳1衛 · 11.37 坪 31.7 萬/坪總 360 萬 2023-11-29 20F/21F 2房2廳2衛 · 57.12 坪 27.1 萬/坪總 1,470 萬 2023-11-29 21F/21F 4房1廳2衛 · 29.22 坪 27 萬/坪總 790 萬 2023-10-09 4F/21F 4房2廳2衛 · 58.67 坪 28.9 萬/坪總 1,620 萬 2023-08-09 14F/21F 4房1廳2衛 · 62.2 坪 25.7 萬/坪總 1,600 萬 2023-07-09 10F/21F 4房2廳2衛 · 62.7 坪 24.7 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。