新北市板橋區文化路一段309之29號3F/14F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 59.6 萬/坪 × 55.05 坪
權狀坪數55.05 坪
主建物30.05 坪
公設比39.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 55.05 坪
└ 主建物 30.05 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪55.05 坪
土地坐落 公館段 696 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 45.8
文化路一段中位 60.8
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 30%比文化路一段中位 低 2%比板橋區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,280 萬
+1%
2026 年推估3,324 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-03-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 62.1 萬/坪總 3,420 萬 2018-09-12 6F/14F 4房2廳2衛 · 55.05 坪 45.4 萬/坪總 2,500 萬 2016-08-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 43.6 萬/坪總 2,400 萬 2015-03-16 13F/14F 4房2廳2衛 · 55.05 坪 45.8 萬/坪總 2,520 萬 2013-12-06 7F/14F 3房1廳2衛 · 55.05 坪 41.4 萬/坪總 2,280 萬 2012-07-31 6F/14F 4房1廳2衛 · 55.05 坪 36.3 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。