新北市板橋區合安一路111號
2024-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 41.6 萬/坪 × 98.66 坪
權狀坪數98.66 坪
主建物50.4 坪
公設比30.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 98.66 坪
└ 主建物 50.4 坪
└ 公設等 48.26 坪
土地持分 14.1 坪
0 坪98.66 坪
土地坐落 力行段 408-40 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 44.8
合安一路中位 17.5
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 低 7%比合安一路中位 高 138%比板橋區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,100 萬
+2%
2026 年推估4,190 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。