新北市板橋區光環路二段46號16F/20F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 45 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物18.69 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 光環段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 48.5
光環路二段中位 48.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 7%比光環路二段中位 低 8%比板橋區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+28%
2026 年推估1,864 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-08-28 3房2廳2衛 · 42.95 坪 88.2 萬/坪總 3,788 萬 2020-06-20 17F/20F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 49.3 萬/坪總 2,320 萬 2020-06-20 19F/20F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 49.5 萬/坪總 2,329 萬 2020-06-20 20F/20F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 49.8 萬/坪總 2,342 萬 2020-05-22 4F/20F 2房2廳2衛 · 32.48 坪 46.2 萬/坪總 1,500 萬 2020-05-18 18F/20F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 48.9 萬/坪總 2,306 萬 2020-04-06 11F/20F 2房2廳2衛 · 40.73 坪 47.8 萬/坪總 1,749 萬 2019-12-18 13F/20F 2房2廳2衛 · 40.73 坪 48.7 萬/坪總 1,767 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。