新北市新店區中興路一段266之2號7F/22F
2024-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 71.8 萬/坪 × 40.46 坪
權狀坪數40.46 坪
主建物19.77 坪
公設比21.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.46 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪40.46 坪
土地坐落 新坡段 61 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 71.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 43.7
中興路一段中位 47.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 64%比中興路一段中位 高 52%比新店區 2024 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
+3%
2026 年推估2,362 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-11 18F/22F 2房2廳1衛 · 22.22 坪 71.1 萬/坪總 1,580 萬 2024-07-15 3F/22F 2房2廳1衛 · 33.6 坪 73.8 萬/坪總 1,850 萬 2023-08-07 20F/22F 2房1廳1衛 · 22.22 坪 73.8 萬/坪總 1,640 萬 2023-06-11 18F/22F 2房2廳1衛 · 22.22 坪 71.1 萬/坪總 1,580 萬 2021-09-01 16F/22F 3房2廳2衛 · 54.16 坪 35.1 萬/坪總 1,900 萬 2020-11-22 21F/22F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 40.4 萬/坪總 1,330 萬 2020-08-17 19F/22F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 42.8 萬/坪總 1,750 萬 2019-11-28 14F/22F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 51.5 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。