新北市土城區學士路425號8F/15F
2024-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 58.8 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物21.09 坪
公設比29%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 22.58 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 明德段 181 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 47.2
學士路中位 42
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 25%比學士路中位 高 40%比土城區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,570 萬
-6%
2026 年推估2,415 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-07 9F/15F 2房2廳2衛 · 43.67 坪 39.6 萬/坪總 1,730 萬 2021-12-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 57.2 萬/坪總 2,050 萬 2019-07-13 15F/15F 2房2廳2衛 · 43.67 坪 48.4 萬/坪總 1,741 萬 2019-07-12 4F/15F 2房2廳2衛 · 43.67 坪 46.3 萬/坪總 1,688 萬 2019-07-09 5F/15F 2房2廳2衛 · 43.67 坪 46.9 萬/坪總 1,677 萬 2019-07-02 6F/15F 2房2廳2衛 · 43.67 坪 47 萬/坪總 1,681 萬 2019-06-28 10F/15F 2房2廳2衛 · 43.67 坪 47.3 萬/坪總 1,690 萬 2019-06-26 7F/15F 2房2廳2衛 · 43.67 坪 47.1 萬/坪總 1,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。