新北市新店區安德街51巷9號6F/7F
2018-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 30.5 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物23.57 坪
公設比17%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 民安段 906 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 33
安德街中位 34
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 8%比安德街中位 低 10%比新店區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,040 萬
+21%
2026 年推估1,256 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。