新北市板橋區文德路9號11F/12F
2022-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,427 萬 51.4 萬/坪 × 34.38 坪
權狀坪數34.38 坪
主建物14.48 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.38 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 19.9 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪34.38 坪
土地坐落 公館段 1177 地號
價格拆解
成交總價1,427 萬
其中車位−184 萬
扣車位後房價1,243 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 51.9
文德路中位 54.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 1%比文德路中位 低 5%比板橋區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,427 萬
+13%
2026 年推估1,610 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,254 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（184 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 73.3 萬/坪總 3,018 萬 2025-10-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 74.9 萬/坪總 3,080 萬 2025-09-22 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.38 坪 76.5 萬/坪總 2,098 萬 2022-02-15 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.38 坪 51.7 萬/坪總 1,433 萬 2022-02-15 11F/12F 2房2廳2衛 · 47.97 坪 49.9 萬/坪總 2,068 萬 2022-02-15 12F/12F 2房2廳2衛 · 47.97 坪 50.2 萬/坪總 2,079 萬 2020-11-19 10F/12F 2房2廳2衛 · 47.97 坪 52.6 萬/坪總 2,190 萬 2020-10-16 4F/12F 2房2廳2衛 · 47.97 坪 49.6 萬/坪總 2,072 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。