新北市汐止區樟樹二路93之1號11F/15F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 37.5 萬/坪 × 51.81 坪
權狀坪數51.81 坪
主建物21.67 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.81 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 30.14 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪51.81 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 38.2
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 2%比樟樹二路中位 高 3%比汐止區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,860 萬
+33%
2026 年推估2,478 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 42.8 萬/坪總 1,840 萬 2022-12-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 41.9 萬/坪總 1,785 萬 2020-07-18 2F/15F 3房2廳1衛 · 44.8 坪 36.5 萬/坪總 1,600 萬 2019-06-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 38.7 萬/坪總 1,689 萬 2018-02-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 39 萬/坪總 1,698 萬 2018-01-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 36.4 萬/坪總 1,600 萬 2017-12-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 38.8 萬/坪總 1,680 萬 2017-11-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 38.5 萬/坪總 1,679 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。