新北市三重區集勇街73號10F/11F
2019-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,822 萬 43.1 萬/坪 × 86.97 坪
權狀坪數86.97 坪
主建物35.87 坪
公設比28.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 86.97 坪
└ 主建物 35.87 坪
└ 公設等 51.1 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪86.97 坪
土地坐落 富貴段 624 地號
價格拆解
成交總價2,822 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,502 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 36.9
集勇街中位 41.4
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 17%比集勇街中位 高 4%比三重區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,822 萬
+33%
2026 年推估3,745 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 923 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,002 萬
每月月付74,988 元
30 年總利息698 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。