新北市板橋區藝文街130號4F/15F
2020-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 39 萬/坪 × 48.13 坪
權狀坪數48.13 坪
主建物22.1 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.13 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪48.13 坪
土地坐落 永翠段 33 地號
價格拆解
成交總價1,875 萬
扣車位後房價1,875 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 42.1
藝文街中位 42.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 7%比藝文街中位 低 9%比板橋區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,875 萬
+27%
2026 年推估2,386 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-10-16 2F/15F 3房1廳2衛 · 48.55 坪 42.1 萬/坪總 1,830 萬 2019-08-12 13F/15F 3房1廳2衛 · 48.13 坪 42.3 萬/坪總 1,820 萬 2019-08-03 10F/15F 3房1廳2衛 · 57.51 坪 42.3 萬/坪總 1,970 萬 2019-07-30 15F/15F 3房1廳2衛 · 47.11 坪 42.5 萬/坪總 1,800 萬 2019-05-27 0房0廳1衛 · 42.29 坪 55.1 萬/坪總 2,040 萬 2019-03-08 14F/15F 3房1廳2衛 · 48.17 坪 42.2 萬/坪總 1,818 萬 2018-12-27 11F/15F 3房1廳2衛 · 48.13 坪 42.3 萬/坪總 1,818 萬 2018-11-30 3F/15F 3房1廳2衛 · 46.66 坪 41.7 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。