新北市新店區安德街71巷12號4F/11F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 31.3 萬/坪 × 17.27 坪
權狀坪數17.27 坪
主建物13.48 坪
公設比13%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.27 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪17.27 坪
土地坐落 安德段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 29.5
安德街中位 34
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 6%比安德街中位 低 8%比新店區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+11%
2026 年推估597 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 6F/11F 1房1廳1衛 · 17.24 坪 47 萬/坪總 810 萬 2018-10-08 8F/11F 2房2廳1衛 · 26.82 坪 9.7 萬/坪總 260 萬 2018-06-15 7F/11F 3房1廳1衛 · 26.82 坪 29.5 萬/坪總 790 萬 2015-10-11 3F/11F 1房1廳1衛 · 17.27 坪 27.5 萬/坪總 475 萬 2014-02-21 7F/11F 1房1廳1衛 · 17.24 坪 36.5 萬/坪總 630 萬 2013-09-10 7F/11F 2房2廳1衛 · 26.82 坪 28.3 萬/坪總 760 萬 2013-04-08 9F/11F 1房1廳1衛 · 17.24 坪 26.7 萬/坪總 460 萬 2013-01-07 4F/11F 2房1廳1衛 · 26.84 坪 24.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。