新北市新店區永新街20號4F/14F
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,360 萬 71 萬/坪 × 65.13 坪
權狀坪數65.13 坪
主建物34.48 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.13 坪
└ 主建物 34.48 坪
└ 公設等 30.65 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪65.13 坪
土地坐落 寶強段 1164 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,360 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 60.4
永新街中位 62.9
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 18%比永新街中位 高 13%比新店區 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,360 萬
+5%
2026 年推估4,592 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：含裝潢費2420000元；
同址其他成交（7 筆）
2023-04-16 5F/14F 4房2廳2衛 · 65.13 坪 75.9 萬/坪總 4,600 萬 2022-06-24 12F/14F 3房1廳2衛 · 64.99 坪 68.5 萬/坪總 4,200 萬 2020-11-19 10F/14F 3房1廳2衛 · 65.13 坪 60.1 萬/坪總 3,690 萬 2020-11-19 7F/14F 3房1廳2衛 · 65.13 坪 58.9 萬/坪總 3,610 萬 2020-05-25 11F/14F 3房1廳2衛 · 65.13 坪 60.4 萬/坪總 3,665 萬 2020-04-30 6F/14F 3房1廳2衛 · 65.13 坪 58.7 萬/坪總 3,590 萬 2020-02-05 5F/14F 3房1廳2衛 · 65.13 坪 58.5 萬/坪總 3,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。