新北市泰山區福興一街58號1F/7F
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 55.8 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物34.19 坪
公設比25.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 34.19 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 同興段 18 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 55.8
福興一街中位 33.4
泰山區 2023 年中位 45.1
比本棟中位 高 0%比福興一街中位 高 67%比泰山區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
-6%
2026 年推估2,645 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。