新北市八里區中華路二段308巷6弄37號6F/7F
2024-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 25.7 萬/坪 × 29.18 坪
權狀坪數29.18 坪
主建物23.86 坪
公設比10%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.18 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪29.18 坪
土地坐落 中山段 1046 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 17.7
中華路二段中位 17.9
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 45%比中華路二段中位 高 44%比八里區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
+2%
2026 年推估768 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前陽台增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。