新北市新店區華城六街122巷3號
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 38.1 萬/坪 × 65.67 坪
權狀坪數65.67 坪
主建物57.87 坪
公設比0.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 65.67 坪
└ 主建物 57.87 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 68.45 坪
0 坪68.45 坪
土地坐落 華城一段 99 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 42
華城六街中位 41.1
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 低 9%比華城六街中位 低 7%比新店區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+12%
2026 年推估2,789 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位面積在一樓權狀內其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。