新北市板橋區中山路一段170號26F/37F
2023-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 10,500 萬 80.5 萬/坪 × 130.5 坪
權狀坪數130.5 坪
主建物67.69 坪
公設比30.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 130.5 坪
└ 主建物 67.69 坪
└ 公設等 62.81 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪130.5 坪
土地坐落 新板段三小段 34 地號
價格拆解
成交總價10,500 萬
扣車位後房價10,500 萬
單價 80.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
本棟中位 73.6
中山路一段中位 59.7
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 9%比中山路一段中位 高 35%比板橋區 2023 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交10,500 萬
+8%
2026 年推估11,351 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 851 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,100 萬
貸款（8 成）8,400 萬
每月月付314,698 元
30 年總利息2,929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層26F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-02 25F/37F 4房2廳2衛 · 141.55 坪 88 萬/坪總 10,276 萬 2021-04-22 4F/37F 4房2廳4衛 · 152.6 坪 73.9 萬/坪總 8,710 萬 2016-10-30 19F/37F 3房2廳4衛 · 130.5 坪 69.7 萬/坪總 9,100 萬 2016-05-01 19F/37F 4房2廳4衛 · 130.5 坪 64.2 萬/坪總 8,380 萬 2015-12-02 18F/37F 4房2廳4衛 · 130.5 坪 65.1 萬/坪總 8,500 萬 2014-02-07 10F/37F 4房3廳4衛 · 141.55 坪 63.6 萬/坪總 9,000 萬 2013-10-06 16F/37F 4房3廳4衛 · 130.5 坪 75.1 萬/坪總 9,800 萬 2013-07-15 11F/37F 4房2廳4衛 · 130.5 坪 73.6 萬/坪總 9,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。