新北市五股區凌雲路一段158巷57弄26之1號13F/13F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 41.3 萬/坪 × 21.48 坪
權狀坪數21.48 坪
主建物12.01 坪
公設比36.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 21.48 坪
└ 主建物 12.01 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪21.48 坪
土地坐落 成蘆段 1014 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 28.8
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 43%比凌雲路一段中位 高 67%比五股區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交886 萬
+7%
2026 年推估949 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-11 10F/13F 2房1廳1衛 · 21.48 坪 40.7 萬/坪總 875 萬 2021-02-05 11F/13F 2房2廳1衛 · 21.48 坪 29.7 萬/坪總 638 萬 2021-02-04 9F/13F 2房2廳1衛 · 28.94 坪 25.5 萬/坪總 738 萬 2021-01-12 3F/13F 2房2廳1衛 · 21.48 坪 29.6 萬/坪總 635 萬 2020-12-29 5F/13F 2房2廳1衛 · 21.48 坪 28.4 萬/坪總 610 萬 2020-12-07 10F/13F 2房2廳1衛 · 21.48 坪 29.1 萬/坪總 625 萬 2020-11-30 6F/13F 2房2廳1衛 · 28.94 坪 24.8 萬/坪總 719 萬 2020-11-30 4F/13F 2房2廳1衛 · 21.48 坪 27.4 萬/坪總 589 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。