新北市三峽區大義路201號18F/18F
2024-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 51 萬/坪 × 37.82 坪
權狀坪數37.82 坪
主建物17.1 坪
公設比30.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.82 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪37.82 坪
土地坐落 大學段一小段 50 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 27.1
大義路中位 27.6
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 88%比大義路中位 高 85%比三峽區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+1%
2026 年推估1,620 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 9F/18F 2房2廳1衛 · 27.86 坪 28.7 萬/坪總 800 萬 2025-05-01 17F/18F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 50.5 萬/坪總 1,568 萬 2024-06-03 2F/18F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 46.6 萬/坪總 2,200 萬 2024-04-13 9F/18F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 50.6 萬/坪總 1,560 萬 2023-11-11 17F/18F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 45.5 萬/坪總 2,150 萬 2023-09-30 16F/18F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 45.3 萬/坪總 2,150 萬 2023-03-22 4F/18F 2房2廳1衛 · 38.79 坪 38.9 萬/坪總 1,510 萬 2020-07-24 7F/18F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 28.8 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。