新北市五股區民義路一段185之9號7F/8F
2015-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 9.7 萬/坪 × 55.09 坪
權狀坪數55.09 坪
主建物29.13 坪
公設比41.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.09 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 25.96 坪
土地持分 20.58 坪
0 坪55.09 坪
土地坐落 陸光段 1200 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價532 萬
扣車位後房價532 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 11.3
民義路一段中位 26.4
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 低 14%比民義路一段中位 低 63%比五股區 2015 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：國軍老舊眷村改建之軍宅
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。