新北市新店區中央六街50號5F/7F
2025-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 72.4 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物19.74 坪
公設比47.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 21.51 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪41.25 坪
土地坐落 中央段 816 地號
價格拆解
成交總價2,988 萬
扣車位後房價2,988 萬
單價 72.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 72.4
中央六街中位 53.7
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比中央六街中位 高 35%比新店區 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,988 萬
+0%
2026 年推估2,988 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.車位面積無法概算2.本案總價為新台幣2988萬元整，並同意拆算土地及建物價格如下：土地交易總價為新台幣17928000元整，建物交易總價為新台幣11952000元整其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。