新北市新店區十四張路361號
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 106.8 萬/坪 × 54.32 坪
權狀坪數54.32 坪
主建物28.5 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.32 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪54.32 坪
土地坐落 斯馨段 2 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 106.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.8 萬/坪
本筆成交 106.8
十四張路中位 49.1
新店區 2019 年中位 45.4
比十四張路中位 高 118%比新店區 2019 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,800 萬
+16%
2026 年推估6,728 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 928 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。