新北市汐止區福德一路43號5F/16F
2024-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 46.3 萬/坪 × 17.27 坪
權狀坪數17.27 坪
主建物11.4 坪
公設比24.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.27 坪
└ 主建物 11.4 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪17.27 坪
土地坐落 福德段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 33.3
福德一路中位 36.2
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 39%比福德一路中位 高 28%比汐止區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+7%
2026 年推估859 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-05 10F/16F 1房1廳1衛 · 17.42 坪 44.5 萬/坪總 776 萬 2022-02-25 6F/16F 2房1廳1衛 · 17.27 坪 42.3 萬/坪總 730 萬 2021-05-01 5F/16F 1房1廳1衛 · 17.27 坪 36.6 萬/坪總 632 萬 2019-03-16 12F/16F 2房1廳1衛 · 17.42 坪 32.7 萬/坪總 570 萬 2018-06-18 4F/16F 2房1廳1衛 · 17.27 坪 30.7 萬/坪總 530 萬 2016-08-21 15F/16F 2房1廳1衛 · 17.42 坪 33.9 萬/坪總 590 萬 2014-01-11 15F/16F 2房1廳1衛 · 17.42 坪 33.3 萬/坪總 580 萬 2013-10-29 5F/16F 2房1廳1衛 · 17.27 坪 34.6 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。