新北市樹林區佳園路一段75巷11弄46號4F/5F
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 34.2 萬/坪 × 24.53 坪
權狀坪數24.53 坪
主建物18.28 坪
公設比15%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.53 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪24.53 坪
土地坐落 佳園段 603 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
佳園路一段中位 23.3
樹林區 2025 年中位 37.5
比本棟中位 高 0%比佳園路一段中位 高 47%比樹林區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交838 萬
+1%
2026 年推估849 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。