新北市蘆洲區中華街85號4F/16F
2018-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 28 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物39.05 坪
公設比9.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 39.05 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 光華段 1187 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 30.1
中華街中位 32.7
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 7%比中華街中位 低 14%比蘆洲區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+41%
2026 年推估2,258 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。