新北市中和區福祥路66之3號8F/14F
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 44.4 萬/坪 × 35.96 坪
權狀坪數35.96 坪
主建物25.16 坪
公設比19.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.96 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪35.96 坪
土地坐落 福美段 517 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 46.6
福祥路中位 45.3
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 5%比福祥路中位 低 2%比中和區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,598 萬
+29%
2026 年推估2,058 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,894 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。